Created by madhur 15 September 2024
Home loans EMI:नमस्कार मित्रांनो गृहकर्ज घेणाऱ्यांची संख्या सातत्याने वाढत आहे. अलीकडील अहवालानुसार, 75 लाख रुपयांपेक्षा जास्त घरांसाठी गृहकर्जाचा वाटा दीड पटीने वाढला आहे. आलिशान घरे खरेदी करण्यासाठी लोक झपाट्याने गृहकर्ज घेत आहेत. Home loan
ईएमआय बाऊन्स करणाऱ्यांची संख्याही वाढली आहे. गृहकर्जाचा हप्ता (होम लोन ईएमआय) न भरल्याबद्दल बँक तुमच्यावर काय कारवाई करू शकते? बहुतेक लोकांना याची माहिती नसते.
जर तुम्ही गृहकर्ज घेतले असेल आणि वेळेवर EMI भरला नसेल तर तुमच्यावर काय कारवाई केली जाऊ शकते. याबाबत रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाचे (RBI) काय नियम आहेत.Home loans EMI
माय जॉब अलार्म-तुम्ही गृहकर्ज घेऊन घर घेण्याचे तुमचे स्वप्न पूर्ण केले आहे, परंतु जेव्हा त्याची ईएमआय भरण्याची तुमची पाळी असेल, तेव्हा तुमची ईएमआय वेळेवर भरणे बंधनकारक आहे.home loan
अशा परिस्थितीत, जर तुम्ही पैसे देऊ शकत नसाल, तर तुम्हाला त्याचे परिणाम भोगायला तयार राहावे लागेल. गृहकर्ज EMI न भरल्याबद्दल बँक तुमच्यावर कधी कारवाई करू शकते, याबाबत RBI चा नियम काय आहे.home loan
या महागाईच्या जमान्यात घर चालवण्याबरोबरच समान उत्पन्नातून घर बांधणे हे काम अत्यंत अवघड आहे. यासाठी लोक अनेकदा होम लोन सुविधेची मदत घेतात. पूर्वी लोक कर्ज घेणे हे डोकेदुखीचे कारण मानायचे परंतु आता ते करणे सोपे झाले आहे.Home Loans EMI
कर्ज प्रक्रियेपासून सुरुवात करून आज अनेक गोष्टी सोप्या झाल्या आहेत. विशेषत: मोठ्या शहरांमध्ये लोक गृहकर्ज घेऊन स्वप्नातील घरे खरेदी करतात. कारण नोकरदारांना सहज कर्ज मिळते. मात्र, आता छोट्या शहरांमध्येही गृहकर्ज संस्कृतीसह फ्लॅट खरेदीचे प्रमाण झपाट्याने वाढत आहे. Home loan
आता कर्ज घेणे सोपे आहे परंतु काहीवेळा त्याची ईएमआय भरणे खूप कठीण काम आहे. अनेक वेळा ग्राहक गृहकर्जाची ईएमआय (होम लोन ईएमआय टिप्स) वेळेवर भरण्यास सक्षम नसतात.Home Loans EMI
विशेषत: नोकरी गमावणे किंवा वैद्यकीय आणीबाणीच्या परिस्थितीत, लोक ईएमआय (ईएमआय भरण्यात डीफॉल्ट) भरणे चुकवतात.
वास्तविक, गृहकर्ज सुरक्षित कर्ज (सुरक्षित कर्ज म्हणजे काय) या श्रेणीमध्ये ठेवले जाते, म्हणून त्या बदल्यात ग्राहकाला गॅरंटी (गृहकर्जासाठी हमी) म्हणून कोणतीही मालमत्ता बँकेकडे गहाण ठेवावी लागते.Home Loans EMI
जर ईएमआय भरला नाही तर बँक सर्वप्रथम करते
जर तुम्ही गृहकर्ज घेतले असेल, तर तुम्ही कोणत्याही कारणास्तव EMI (EMI payment rule) भरू शकत नसाल, तर RBI च्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार त्याचे काय परिणाम होतील. अशा परिस्थितीत, जर एखाद्या ग्राहकाने गृहकर्जाचा पहिला हप्ता भरला नाही, तर बँक किंवा वित्तीय संस्था त्याला गांभीर्याने घेत नाहीत. Home loan
बँकेला असे वाटते की ईएमआय काही कारणास्तव उशीर होत आहे. पण जर एकाच ग्राहकाने सलग दोन ईएमआय भरले नाहीत तर बँक प्रथम स्मरणपत्र पाठवते. Home Loans EMI
आता एकंदरीत पाहिले तर तिसरा ईएमआय भरला नसतानाही बँक कारवाई करण्याच्या मनस्थितीत आहे.(ईएमआय न भरल्याबद्दल बँक कारवाई)तसेच बँक कर्ज खाते NPA मानते. इतर वित्तीय संस्थांच्या बाबतीत ही मर्यादा १२० दिवसांची आहे. या कालमर्यादेनंतर बँक वसुली प्रक्रियेचा विचार करू लागते.Home loans EMI
ही आरबीआयची मार्गदर्शक तत्त्वे आहेत
जर ग्राहकाने कर्ज घेतले असेल तर त्याला ते कर्ज लवकर फेडण्याची डोकेदुखी असते (कर्ज परतफेडीची प्रक्रिया).लिलावातून मिळणारी रक्कम कर्जाची परतफेड करण्यासाठी वापरली जाते.Home Loans EMI
साधारणपणे सलग 3 महिने EMI न भरल्यानंतर बँक ग्राहकाला आणखी 2 महिन्यांचा वेळ देते. ग्राहकाने यातही चूक केल्यास, बँक ग्राहकाला मालमत्तेच्या अंदाजे मूल्यासह लिलावाची नोटीस पाठवते.जर तुम्ही कर्जाची परतफेड केली नाही, तर कर्जाची वेळेवर परतफेड न केल्यामुळे सर्वात मोठा तोटा होतो.
तो म्हणजे बँक ग्राहकाला कर्ज थकबाकीदार घोषित करते. यामुळे ग्राहकाचा CIBIL/क्रेडिट स्कोअर खराब होतो (खराब सिबिल स्कोअर). खराब CIBIL स्कोरमुळे, भविष्यात कोणत्याही प्रकारचे कर्ज मिळणे कठीण होते.Home Loans EMI
जर तुम्ही EMI भरू शकत नसाल तर हे करा…
अशी अनेक कारणे आहेत ज्यामुळे तुम्ही कर्जाची EMI परतफेड करू शकत नाही. त्यामुळे तुमच्यासोबतही असेच काही घडले असेल तर या काही उपायांनी तुम्ही अशा परिस्थितीतून बाहेर पडू शकता. Home loan
यासाठी, ग्राहक ज्या बँकेकडून गृहकर्ज घेतले आहे त्या बँकेशी संपर्क साधू शकतो आणि त्याच्या आर्थिक प्राधान्यांच्या आधारे गृहकर्जाची पुनर्रचना करण्याच्या पद्धतींवर चर्चा करू शकतो.Home Loans EMI
गृहकर्ज ईएमआय वेळेवर परत करण्याचा प्रयत्न करणे (होम लोन ईएमआय वेळेवर भरणे) शक्य तितके प्रयत्न करणे. यासाठी तुम्ही कुटुंब किंवा मित्रांकडून पैसेही घेऊ शकता आणि नंतर ते तुमच्या सोयीनुसार परत करू शकता.Home Loans EMI